西溪未来里:整体中签率约2.61%

来源：3721 编辑日期：2020-03-23 阅读次数：238

摘要：截止登记期限届满，众安西溪未来里高层12号楼共有1535户家庭进行了购房意向登记，其中无房家庭347户。摇号时间：2020年3月22日10时。摇号地点：杭州市禹航公证处二楼会议室（杭州市余杭区南苑街道新城路80号）。整体中签率约2.61%。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

正文：众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。截止登记期限届满，众安西溪未来里高层12号楼共有1535户家庭进行了购房意向登记，其中无房家庭347户。摇号时间：2020年3月22日10时。摇号地点：杭州市禹航公证处二楼会议室（杭州市余杭区南苑街道新城路80号）。整体中签率约2.61%。以上信息仅供参考，具体以售楼处为准众安西溪未来里实景图众安西溪未来里位于天目山西路和良睦路交叉口,由杭州欣新房地产开发有限公司开发。大神点评：一、小区体量小众安西溪未来里占地面积约1.9万方，地上建筑面积约5.5万方，总共才5幢小高层，难设计出大型中央景观，并且小区内部配套较少，仅跑道和儿童游乐区，夜晚散步没几步就能走到头。二、价格难成倒挂主要看最终的看盘价格，如果KFS企图突破限价，基本就难成倒挂。据悉，目前开发商甚至还在纠结要不要精装。。。如果精装的话，价格上去后也基本上没有了价格优势。从某壳的二手挂牌数据来看看，岸上蓝山挂牌均价单价在2.2w左右，闲林山水挂牌均价在2.1-2.7w之间。从成交来看，岸上蓝山近期成交均价在2.2w不到点，近日成交的一套93方均价2.35w，因此毛坯的未来里价格如在2万以上，基本无倒挂优势。三、无地铁基本上是闲林盘通病，同最近的3号线地铁高教路站道路距离在2公里以上。四、教育配套一般首先是余杭区固有的学区品质问题，周边2公里范围内学校有：杭州金成外国语小学、杭州市城西中学、闲林和睦小学、杭州育海外国语学校等。公办学校如闲林小学、闲林中学直线距离约3公里。五、开发商和物业口碑一般无品牌溢价，并且黑历史较多：众安白马山庄被爆有过质量维权以及物业矛盾等。

（责任编辑：xixi）